房子是居民赖以生存和出产的根本物质条件，可是因国家建造、城市改造、整理市容和环境保护等需求，或许会被撤除。房子拆迁有三种方法：人民政府安排一致拆迁、自行拆迁以及托付拆迁。

  房子撤除又称为房子拆迁，是指因国家建造、城市改造、整理市容和环境保护等需求，由建筑设计企业或个人对现存建造用地上的房子进行撤除，对房子所有者或使用者进行搬家安顿并视状况给予必定补偿的活动。

  因为城市规划和专项建造工程的需求，对城市国有土地的使用权施行再分配，从而到达土地资源的合理装备，使土地利用功率最大化。这往往就需求撤除很多旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建造。可是因为土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和出产的根本物质条件，因而在再建造过程中，拆迁作业的掌管者有必要对原用户、住户的丢失给予恰当补偿，并对其进行妥善的安顿。

  拆房、搬家、还建等过程中产生了各式各样的法令联系。近十多年，各地拟定了许多关于拆迁补偿和安顿的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式公布了《城市房子拆迁管理法令》（以下简称《拆迁法令》）， 标志着城市建造走上了依法拆迁的路途。

  即由人民政府或其专门托付的单位一致进行撤除、补偿、安顿等作业。它是国家发起和鼓舞选用的拆迁方法，《拆迁法令》规则：“有条件的城市和城市中施行归纳开发的区域，应当施行一致拆迁。”

  它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安顿和补偿。首要拆迁业务人员必定在拆迁主管机关进行训练，取得拆迁资格证书后才干上岗。

  它是指拆迁人将房子拆迁的补偿和安顿作业托付他人进行。被托付人应当是取得房子拆迁资格证书的单位。

  依据拆迁者和被拆迁者对补偿的方法的挑选不同，房子拆迁补偿有着杂乱多样的确认规范。可是根本上各个方法会遵从以下各自的根本要素来完成确认拆迁补偿的数额。

  1、钱银补偿的金额，依据被拆迁房子的区位、用处、建筑面积等要素，以房地产商场评价价格确认。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府拟定。

  2、施行房子产权互换的，拆迁人与被拆迁人应当按照规则，核算被拆迁房子的补偿金额和所互换房子的价格，结清产权互换的差价。

  可是这儿要注意， 拆迁非公益事业房子的附属物，不作产权互换，由拆迁人给予钱银补偿。

  拆迁公益事业用房的，拆迁人应当按照有关法令、法规的规则和城市规划的要求予以重建，或许给予钱银补偿。拆迁租借房子，被拆迁人与房子承租人免除租借联系的，或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

  （1）房子拆迁钱银补偿=合法具有房产评价价格＋房子装修装修商定补偿金额（或经评价确认的房子装修装修补偿金额）。

  （2）房子拆迁补偿差价=合法具有房产评价价格＋房子装修装修商定补偿金额（或经评价确认的房子装修装修补偿金额）- 被拆迁人取得互换产权的房子的评价价格。

  （被拆迁人或承租人）房子拆迁安顿费=搬家补助费＋没供给周转房状况下的暂时安顿补助费＋超越过渡期限的暂时安顿补助费＋非住所房子因停产、歇业形成的丢失补偿费。